법원은 경매를 진행할 토지에 대한매각기일을 정하기 전에감정평가사에게 진행할 경매물건에 대한평가를 요청 한다. 감정평가사가부동산의 시세와 위치 등을 감안하여감정가를 제시하고이 자료를 바탕으로법원에서 최저 매각가를 정한다. 즉 부동산경매를 하기 위해전문가에게 토지의 가치를 평가받은 종이 이다. - 감정평가서의 서명날인과 감정평가액 - 의뢰인과 감정평가목적 - 소유자의 정보 - 부동산의 기준가치와시점과 조사기간, 작성일 - 부동산의 면적과 수량, 단가 등 토지에대한 정보가 포함되어있다. 평가목적, 근거, 감정평가방법,기준시점의 평가개요를 기준으로평가대상 토지의 개요,비교표준지의 선정,지가변동률의 산정, 지역요인,개별요인, 기타요인 등을 통해토지 및 건물의 가격을 결정한다. 즉 여러가지 요인을 근거로하여토..
