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📌 부산시 ‘빈집 팬데믹’ 대책 및 빈집 구매 정보 총정리

📢 "부산시, 2025년부터 빈집 정비 대책 본격 추진! 빈집 구매·활용 방법까지 완벽 정리!"
✔ 2025년부터 6년간 763억 원 투입! 빈집 2000동 철거 및 정비
✔ 빈집 리모델링·철거비 지원 정책으로 투자 기회 확대
✔ ‘빈집 뱅크’ 플랫폼 전국 확대! 소유자와 수요자 연결 시스템 구축
✔ 법적 지원 및 정부 보조금 활용해 빈집을 저렴하게 매입하는 방법 공개

2025년, 부산시는 ‘빈집 팬데믹’ 문제를 해결하기 위한 대규모 정비 사업을 시작합니다.
이번 프로젝트는 빈집 철거 및 정비, 공공 개발 및 지원 정책, 민·관·학 협력, 빈집 플랫폼 운영 등의 방향으로 진행될 예정입니다.
빈집을 구매하고 활용하는 방법부터 정부 지원 정책까지 이 글에서 모두 정리해보겠습니다! 🚀

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📚 목차

1️⃣ 부산시 빈집 정비 사업 개요
2️⃣ 빈집 정비 및 철거 계획
3️⃣ 민간 투자자를 위한 지원 정책
4️⃣ 빈집 매입 및 활용 방법
5️⃣ 부산형 빈집 정책 – ‘빈집 뱅크’와 공공개발 방향
6️⃣ 법적 지원 및 정부 보조금 활용법
7️⃣ 전문가 의견 – 빈집 정비가 주택 시장에 미치는 영향
8️⃣ 빈집 구매를 위한 정보 및 플랫폼
9️⃣ 결론 – 부산 빈집 투자, 기회인가? 리스크인가?
🔟 해시태그

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1️⃣ 부산시 빈집 정비 사업 개요

📌 사업 기간: 2025년~2030년 (총 6년)
📌 총 예산: 763억 원 투입
📌 목표: 부산 내 빈집 2000동 철거 및 정비

📌 추진 방향:
✔ 빈집 철거 및 공공 개발 – 2025년부터 빈집 180동 철거 시작
✔ 공공개발 확대 – 빈집 50동 매입·철거 후 공적 자산으로 확보
✔ 빈집 리모델링 활성화 – 기존 빈집의 재생을 통해 활용도 증대

✅ "부산시는 빈집 문제 해결을 통해 도시 환경 개선 및 지역 경제 활성화를 목표로 하고 있다!"

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2️⃣ 빈집 정비 및 철거 계획

📌 2025년부터 본격적인 철거 시작
✔ 2025년 180동 철거
✔ 2030년까지 총 2000동 철거·정비 완료

📌 공공개발을 위한 빈집 매입
✔ 50동을 매입·철거해 공적 자산으로 활용
✔ 공공 임대주택 및 지역 기반 시설 개발에 활용

📌 철거 이후 개발 방향
✔ 산복도로 급경사지 지형을 살린 저밀도·저층 개발
✔ 부산형 주거 모델 제시

✅ "빈집 철거뿐만 아니라, 공공개발을 통해 지역 경제 및 주거 환경 개선까지 기대된다!"

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3️⃣ 민간 투자자를 위한 지원 정책

📌 철거비 지원
✔ 빈집 밀집 구역 내 민간 소규모 주택사업 시 철거비(동당 2000만 원) 지원

📌 리모델링 비용 지원
✔ 빈집 리모델링 시 비용의 50% 지원

📌 추가 인센티브 제공
✔ 빈집 재생을 통한 공공 주택 활용 시 세제 혜택 부여
✔ 리모델링 후 임대주택 운영 시 공적 지원

✅ "정부 보조금과 세제 혜택을 적극 활용하면, 빈집 투자 비용을 절감할 수 있다!"

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4️⃣ 빈집 매입 및 활용 방법

📌 부산시 빈집 매입 절차
✔ 빈집 정보 확인 – 빈집 뱅크 및 공공 플랫폼 활용
✔ 구매 가능 빈집 검색 – 온라인 플랫폼을 통해 검색 및 상담
✔ 리모델링 및 재건축 계획 수립 – 정부 지원 정책 활용

📌 빈집 활용 방법
✔ 공공 임대주택 운영 – 정부 지원을 받아 안정적인 수익 창출 가능
✔ 도시형 생활 주택으로 개조 – 소규모 원룸 및 공유주택 운영
✔ 창업 공간으로 활용 – 빈집을 리모델링해 카페·사무실 등으로 활용

✅ "단순한 빈집 철거가 아닌, 실질적인 활용 방안이 투자 성공의 핵심이다!"

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5️⃣ 부산형 빈집 정책 – ‘빈집 뱅크’와 공공개발 방향

📌 빈집 뱅크 시스템 확대
✔ 현재 부산 중구에서 시범 운영 중
✔ 2025년부터 부산 16개 구·군으로 확대 적용
✔ 빈집 소유자와 수요자를 연결하는 시스템

📌 민·관·학 협력체계 구축
✔ 2025년 상반기, ‘부산 빈집 정책 포럼’ 출범 예정
✔ 전문가 및 16개 구·군 실무자 협력

✅ "빈집 문제 해결을 위해 민간과 정부, 학계가 협력하는 모델을 구축하고 있다!"

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6️⃣ 법적 지원 및 정부 보조금 활용법

📌 관련 법령
✔ 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 – 빈집 정비 및 재생사업 촉진
✔ 부산광역시 빈집 및 소규모주택 정비 조례 – 정비 지원 요건 완화

📌 빈집 구매 및 지원 정보 사이트
✔ 소규모&빈집정보 알림e (binzib.reb.or.kr) – 빈집 실태 조사 및 정비 사업 정보 제공

 

7️⃣ 해시태그

#부산빈집정비 #빈집리모델링 #빈집투자 #빈집지원정책 #부산부동산 #빈집재생사업 #빈집뱅크 #정부지원금

 

 

8️⃣ 결론 – 부산 빈집 투자, 기회인가? 리스크인가?

📢 "부산 빈집 정비 사업, 단순한 철거가 아닌 투자 기회로 활용 가능!"

📌 빈집 정비 사업이 주는 기회
✔ 정부 지원 확대 – 철거비 지원, 리모델링 비용 보조 등 다양한 혜택
✔ 빈집 재생을 통한 주거 개선 – 공유주택, 공공임대주택, 창업 공간 활용 가능
✔ 장기적 가치 상승 가능성 – 도시재생 프로젝트가 완료되면 해당 지역의 부동산 가치 상승 가능

📌 빈집 투자 시 고려해야 할 리스크
✔ 정비 사업 진행 속도 – 행정 절차가 예상보다 길어질 가능성 존재
✔ 리모델링 비용 부담 – 정부 지원이 있어도 초기 투자금이 필요할 수 있음
✔ 수익 모델 설정 필요 – 공공주택, 창업 공간 등 최적의 활용 방안을 미리 고려해야 함

✅ "부산 빈집 정비 정책을 적극 활용하면, 저렴한 비용으로 새로운 부동산 투자 기회를 가질 수 있다!"

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9️⃣ 빈집 구매 및 활용을 위한 필수 사이트 정리

✔ 소규모&빈집정보 알림e

• 사이트: binzib.reb.or.kr
• 설명: 한국부동산원이 운영하는 빈집 실태 조사 및 정비 사업 정보 제공

✔ 유휴 (빈집 직거래 플랫폼)

• 사이트: yoohuu.kr
• 설명: 검증된 빈집 정보를 제공하며, 직접 검색 및 거래 가능

✔ 부산시 빈집 정보 뱅크

• 사이트: 부산시 중구 빈집뱅크 운영
• 설명: 빈집 소유자와 수요자를 연결하는 플랫폼

✅ "빈집을 직접 구매하려면, 위의 사이트에서 신뢰할 수 있는 정보를 확인하는 것이 중요하다!"

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🔟 해시태그

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📢 "빈집 문제 해결과 새로운 투자 기회, 지금이 적기일 수도 있다! 부산시 빈집 정비 정책을 적극 활용해보자!" 🚀